De stand van de reserve per 31-12-2024 is € 2,0 miljoen. Bij de Prognose 2024 werd een stand van de reserve verwacht tussen de -€ 1,2 en € 5,3 miljoen, rekening houdend met het risicoprofiel van het grondbedrijf. Er is sprake van lagere winstnames dan verwacht (€ 3,1 miljoen lager) en hogere voorzieningen (€ 3,30 miljoen). Een onttrekking ten gevolge van de herziening van Middenzone Gezondheidspark heeft in 2024 plaatsgevonden (€ 1,1 miljoen). Van de eerder geplande afdracht ten behoeve van de parkeergarage Middenzone is niet langer sprake. Ook heeft er een storting plaats gevonden vanuit de algemene middelen ter compensatie van de eerder benoemde rentewijziging. In de volgende tabel is het verloop van de Algemene Reserve Grondbedrijf in 2024 weergegeven.
Bijschrijvingen
In 2024 is er in totaliteit voor afgerond € 0,1 miljoen winst genomen op de winstgevende projecten. Er zijn geen winstgevende grondexploitaties afgesloten. Vorig jaar werd € 3,0 miljoen winstname verwacht terwijl. Door latere gronduitgifte op Dordtse Kil IV is daar afgelopen jaar geen winst genomen. Deze uitgiften zijn slechts verschoven in de tijd en worden in 2025 verwacht. Ook binnen projecten Amstelwijck Wonen, Speeltuinlocatie Wielwijk, Grote Hondring, Kilkade 7, Oud Krispijn Zuid en Overkampzone is sprake van minder winstneming (totaal € 1,7 miljoen minder) dan verwacht. Ook hier is sprake van wijzigingen in fasering waardoor er minder vordering is dan vorig jaar verwacht.
De verliesvoorzieningen worden ten laste van de reserve verhoogd met circa € 3,3 miljoen. Het overige deel van de toename verliesvoorziening is gedekt via de bestuursrapportage (rente-effect € 6,3 miljoen) en de Algemene Reserve als dekking voor nieuw geopende exploitaties (€ 6,1 miljoen).
De toename van de verliesvoorzieningen zijn vooral het gevolg van de ontwikkelingen in Stadswerven (-€ 7,6 miljoen). Andere resultaten die verslechteren zijn Amstelwijck Wonen (€ 1,3 miljoen), Dordtse Kil IV (€ 1,0 miljoen) en Spuiboulevard (€ 1,3 miljoen). De mutaties van de overige verlieslatende grondexploitaties bedraagt -€ 2,6 miljoen.
Onttrekkingen
Er is € 1,1 miljoen onttrokken uit de reserve voor het afboeken van de ‘sunk costs’ uit de grondexploitatie Middenzone. Deze kosten waren na de herziening niet langer toe te rekenen aan het plan en mogen daarom niet langer worden verantwoord in de grondexploitatie.